Drakensteynlaan 18

4371 TG Koudekerke

Asking price

€ 495.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
128 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1996

Description

Delightfully located, fully developed two-storey house with garage and utility room. Located in a quiet and child-friendly residential area at the edge of Koningshof, the popular part of Koudekerke. Key words for the area are quietness, car-free and child-friendly. Facilities are within short distance. Come inside to see for a good impression. This house will surprise you because of the space, location and good state of maintenance.

What immediately catches the eye is the spacious living room with a generous seating area at the front, especially due to the bay window. Various windows ensure more than enough daylight, and a decorative fireplace creates the right ambiance. The dining area is located in the later added living-dining room with double garden doors. From this spot, there's a nice view of the backyard and the adjacent greenery of the garden. The neat corner kitchen is equipped with, among other things, an induction cooktop, refrigerator, oven, and exhaust hood.

Directly adjacent to the kitchen is a practical utility room, the former kitchen. It is equipped with a full kitchen unit. From the living-dining area, there is access to the garage, and from the garage also to the backyard. In the entrance hall, a neat toilet completes the ground floor.

On the first floor there is a neat bathroom with lots of daylight and sanitary fixtures, as well as tiling in light shades. The (bedroom)s, a total of three on this floor, are spacious and well-finished. The second floor can be accessed via a fixed staircase. This is currently being used as an open attic, with the simple possibility of creating a full fourth bedroom.

The backyard is 16 meters deep and features a lot of greenery. The terrace is located directly behind the rear façade. Because the garden is situated on the south/southwest side, there's always the possibility to sit in or out of the sun.

The garage is well-kept and equipped with electricity and water and has a practical service door. Your car can be in the garage or indeed on the driveway in front of the garage.

The energy label B ensures excellent control of the energy costs and is still easy to improve.

Koudekerke, with its more than 3,425 inhabitants, is the largest core of the municipality of Veere. It offers many facilities and is very conveniently (centrally) located in relation to the major towns of Middelburg and Vlissingen. It has many facilities such as two primary schools, a sports hall, a wide range of associations, shops and a health centre within walking distance. Moreover, the ‘Dunes and Beach’ of Dishoek are located at a very short (walking) distance! Koudekerke therefore has much to offer.

Interested? In koningshof, a house is rarely for sale, so you do well to react quickly. We refer you to the website of this house where more, additional information can be found.

Characteristics

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 22-06-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel, elektrische boiler eigendom
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 268 m²
Inhoud 516 m³
Overige inpandige ruimte 17 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 140 m² (16 meter diep en 8.75 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Location and Solar Limits

Drakensteynlaan 18, Koudekerke

Discover the neighborhood

Energy consumption in Koudekerke

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 22-06-2026

Annual electricity consumption

2580 kWh

(Average under one roof in Koudekerke)

Annual gas consumption

1200 m³

(Average under one roof in Koudekerke)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 506.750

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

About Bert Bimmel Estate Agency

Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.

Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.

About Bert Bimmel Estate Agency

What is my house worth now?